VENDO CASA CENTRICA – CALLE CNEL PLAZA AL 300

El inmueble está destinado a VIVIENDA FAMILIAR con las características que a continuación se detallan Se observa en el mismo el ingreso sobre calle Coronel Plaza 331, en el frente con cierre de rejas con piso de cemento y luego encontramos la vivienda donde se ingresa por una puerta que da al frente y además hay otra puerta reja más que nos comunica a un patio delantero y desde aqui otra entrada a esta a la cocina comedor y a la salida de la cochera que tiene ingreso por el frene también

La vivienda propiamente dicha cuenta con un living de ingreso, tres habitaciones, un baño instalado completo, lavadero con bacha de cemento, y una cocina comedor con mesada y bajo mesada, desde esta pasamos a un patio trasero con pisos en parte de cemento y lo demás de tierra, churrasquera y un pequeño deposito. Los pisos de la vivienda son de baldosas calcáreas, el techo es de chapa, cielo raso de yeso y la toda la carpintería es de madera. La cochera tiene un portón corredizo de madera de ingreso, pisos de baldosas calcárea y techo de loza y está toda abierta en la parte trasera. El estado general de uso y conservación de la vivienda es regular, todas las aberturas poseen rejas. Y cuenta con todas las instalaciones de servicios de agua corriente, energía eléctrica y gas natural, cloacas, aunque actualmente se encuentran suspendidos.

IMPORTANCIA DE LA ZONA: El Inmueble se encuentra ubicado en una de las zonas actualmente mixtas (comercial y de vivienda) de nuestra ciudad por el entorno que posee, por lo que asítambién tiene accesos a líneas de colectivos, hospital público, escuelas, estaciones de servicio y también cuenta con distintos tipos de comercios que se encuentran emplazados en la misma. En cuanto a la infraestructura y los servicios urbanísticos con lo que cuenta son; calles y acequias pavimentadas, y alumbrado público.

VALORES: Al describir ut supra el emplazamiento del inmueble objeto de esta valuación; realice este trabajo usando el Método Separativo: (TERRENO + MEJORAS –

Depreciación por antigüedad estado de uso y conservación del inmueble), se consideran también valores de referencias actuales de la zona. Por lo que, de acuerdo a la oferta y la demanda del mercado inmobiliario de la ciudad de San Rafael, ubicación del inmueble, su extensión y distribución de superficie, el valor del inmueble es de USD 62.000